1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市淀川区
36.2万円/㎡
前年比+6.2%
イスズハイツベル十三
大阪府大阪市淀川区十三東三丁目
/ 十三駅 徒歩9分
1985年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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2階 / 43.1㎡の場合
相場
1,353万円
31.4万円/㎡
513
1,073
1,633
2,194
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,073万円〜1,633万円
24.9万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月31日
イスズハイツベル十三
1,299万円（30.1万円/㎡）/ 2階 / 43.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 1,299万円 | 30.1万円 | 2階 | 43.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 950万円 | 23.4万円 | 2階 | 40.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/10 | 950万円 | 21.1万円 | 2階 | 44.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/29 | 980万円 | 24.1万円 | 2階 | 40.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,050万円 | 25.8万円 | 2階 | 40.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,050万円 | 23.4万円 | 2階 | 44.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 32.0万円 | 2階 | 43.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/30 | 1,180万円 | 26.6万円 | 4階 | 44.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 24.3万円 | 4階 | 44.43㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | イスズハイツベル十三 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,299万円 | 30.1万円 | 43.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/11 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/17 | イスズハイツベル加島II 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅7分 | 1,080万円 | 23.9万円 | 45.26㎡ | 1LDK+納戸 | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/11 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,795万円 | 34.0万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/25 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/26 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 1,550万円 | 34.5万円 | 44.95㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,680万円 | 35.7万円 | 47.04㎡ | 2DK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/21 | グラン・ドムール塚本北 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/26 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 1,580万円 | 36.6万円 | 43.21㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/17 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,250万円 | 26.2万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション新北野 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅9分 | 1,100万円 | 24.7万円 | 44.55㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/23 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,250万円 | 32.9万円 | 38.03㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/20 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅6分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.77㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市淀川区では6.2%上昇しています。
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