1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
45.5万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
50.9万円/㎡
前年比+67.9%
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イスズハイツベル十三
大阪府大阪市淀川区十三東三丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩9分
1985年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 43.1㎡の場合
相場
1,669万円
38.7万円/㎡
1,021
1,453
1,886
2,318
AI査定結果
推定相場価格
1,669万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,453万円〜1,886万円
33.7万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月16日
イスズハイツベル十三
1,580万円（36.7万円/㎡）/ 4階 / 43.1㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 1,580万円 | 36.7万円 | 4階 | 43.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,299万円 | 30.1万円 | 2階 | 43.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 950万円 | 23.4万円 | 2階 | 40.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/10 | 950万円 | 21.1万円 | 2階 | 44.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/29 | 980万円 | 24.1万円 | 2階 | 40.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,050万円 | 25.8万円 | 2階 | 40.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,050万円 | 23.4万円 | 2階 | 44.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 32.0万円 | 2階 | 43.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/30 | 1,180万円 | 26.6万円 | 4階 | 44.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 24.3万円 | 4階 | 44.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | イスズハイツベル十三 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,580万円 | 36.7万円 | 43.1㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/24 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,630万円 | 31.7万円 | 51.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/08 | イスズハイツベル加島II 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅7分 | 1,500万円 | 28.2万円 | 53.1㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,795万円 | 34.0万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/19 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/16 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,098万円 | 44.6万円 | 47.04㎡ | 1LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅4分 | 1,770万円 | 37.7万円 | 47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/10 | グラン・ドムール塚本北 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 1,480万円 | 30.9万円 | 47.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では67.9%上昇しています。
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1974年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造